Шум от ремонта – как соблюсти закон?
Ремонт квартиры не обходится без шума, и неважно, идет речь о капитальных или косметических работах. Именно ремонт – самая частая причина жалоб жильцов, чей покой был нарушен. Чтобы мастера и бригады не портили отношения с соседями заказчиков и не имели проблем с правоохранительными органами, предусмотрены специальные «громкие» и «тихие» часы – временные промежутки, когда можно шуметь и нельзя. О них и пойдет речь в нашей статье.
- Закон о тишине в Москве и Подмосковье
- Требования ГОСТа по шуму в жилых домах: уровни, контроль и предотвращение превышений
- «Тихие» и «громкие» часы в Москве
- «Шумные» часы в Подмосковье
- Ремонт в выходные и праздничные дни
- Ремонт в новостройках
- Что грозит нарушителям закона о тишине?
- Как доказать, что соседи шумят в неположенное время?
- Вывод
Закон о тишине в Москве и Подмосковье
Соблюдение тишины регламентируется на законодательном уровне, причем в каждом регионе установлены собственные правовые нормы, подкрепленные требованиями КоАП РФ и Жилищным кодексом. В качестве примера возьмем московский закон о тишине. Он опирается на стандарты, определяющие максимально допустимый уровень шумообразования (в том числе, в ремонтируемых квартирах), положения регионального закона о соблюдении покоя граждан и тишины, а также учитывает санитарные нормы, защищающие права и интересы жильцов и соседей. Правила соблюдения тишины в Подмосковье несколько иные, но они также учитывают требования вышеупомянутых документов, а в их основе лежит закон об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области.
Требования ГОСТа по шуму в жилых домах: уровни, контроль и предотвращение превышений
Требования ГОСТа определяют предельно допустимый уровень шума в жилых домах днем в 55 дБ, с более строгим ограничением в ночное время – до 45 дБ. И хотя вряд ли у соседей окажется профессиональный шумомер, способный подтвердить нарушение закона о тишине, выход за установленные рамки можно выявить и зафиксировать самостоятельно, например, с помощью диктофонной записи или видеосъемки. Понять, что шумовой порог превышен, даже обывателю не составит труда: уровнем шума в 45 дБ обладает средняя громкость человеческой речи, а 55 дБ эквивалентны гулу двигателя легкового автомобиля. Конечно, на практике уровень шума будет непостоянен – его динамика обусловлена удаленностью от источника посторонних звуков, наличием преград на пути (стен, изолирующих слоев, отделочных материалов и т. д.), а также субъективным восприятием самого человека. Но все же специалистам следует с осторожностью выполнять «громкие» ремонтные работы, чтобы не получить протокол об административном правонарушении.
«Тихие» и «громкие» часы в Москве
В Москве закон о тишине строго разграничивает дневное и ночное время. Ночное время начинается с 23:00 и завершается в 7:00 следующего дня – в указанный период шуметь категорически запрещено, и это требование касается не только ремонтных работ. Однако наступление дневного интервала вовсе не означает, что с 7:00 до 23:00 допустим любой шум от ремонта. Начинать все шумные манипуляции можно только после 9:00, а завершить их следует не позднее 19:00.
«Шумные» часы в Подмосковье
В Московской области границы дневного и ночного времени отличаются от столичных – период тишины здесь начинается в 21:00 и длится до 8:00 следующего дня. В дневное время можно шуметь по будням, не забывая о «тихом часе» – с 13:00 до 15:00.
Обратите внимание! И для Москвы, и для Подмосковья предусмотрен единый дневной «тихий час» с 13:00 до 15:00, в течение которого запрещены громкие работы, например штробление стен, сборка крупногабаритной мебели, разгрузка строительных материалов и пр. Это правило ориентировано на сон малолетних детей и возможность послеобеденного отдыха для взрослого населения, поэтому ход ремонта необходимо правильно скорректировать.
Совет от нашего эксперта Юрия Меренкова
Приближение «тихого часа» не значит, что все работы следует остановить, просто нужно выбирать в это время нешумные занятия – облицовку плиткой ревизионных люков «Практика», поклейку обоев, затирку швов, разметку уровня пола и т. д.
Читайте также: «Как клеить обои своими руками? — инструкция и полезные советы»
Важно отметить, что работы, сопровождающиеся продолжительным громким шумом, запрещено проводить более 6 часов подряд, а общая продолжительность ремонта ограничена 90 днями. Нарушение этих правил также может привести к появлению конфликтных ситуаций и споров с соседями.
Ремонт в выходные и праздничные дни
В нерабочие дни, а именно в выходные и праздники, время, в течение которого можно шуметь, ограничено еще сильнее, чем в будни.
В столице
Стоит отметить, что в Москве ограничения, касающиеся тишины в выходные и праздничные дни, не распространяются на субботу – она в столице приравнивается к рабочей неделе. Данное положение можно объяснить тем, что многие собственники самостоятельно ремонтируют свои квартиры в свободное от работы время, и суббота становится единственным днем, когда можно значительно «пошуметь» без нарушения установленных правил.
Что же касается воскресенья, время тишины расширяется еще на два часа, с 22:00 до 10:00. В этот день недели, а также в государственные праздники, ремонтные работы вообще под запретом.
В Московской области
В Подмосковье время тишины в выходные и праздничные дни такое же, с 22:00 до 10:00. Шумные ремонтные работы не запрещены только в субботу, в периоды с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.
Ремонт в новостройках
Исключение из закона о тишине распространяется на квартиры в новых домах, введенных в эксплуатацию менее 6 месяцев назад (для Московской области) и менее 1,5 лет назад (для столицы). Ремонт в новостройке в таком случае можно делать в любое время, кроме ночного.
Важно отметить, что вышеупомянутые временные рамки применяются не только к жильцам и подрядчикам, занимающимся ремонтом квартир, но также и к коммунальщикам, за исключением случаев ликвидации аварий.
|
Москва |
МО |
Время тишины |
23:00-07:00 |
21:00-08:00 |
Время, когда можно делать ремонт в многоквартирных жилых домах |
ПН-СБ, с 9:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» 13:00-15:00 |
ПН-ПТ, с 9:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» 13:00-15:00
СБ, с 10:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» 13:00-15:00 |
Время, когда можно делать ремонт в новостройке |
ПН-ВС, с 7:00 до 23:00 |
ПН-ПТ, с 8:00 до 21:00 с перерывом на «тихий час» 13:00-15:00
СБ-ВС, с 10:00 до 22:00 с перерывом на «тихий час» 13:00-15:00 |
Читайте также: «Последовательность ремонта в квартире в новостройке с нуля»
Что грозит нарушителям закона о тишине?
Игнорирование закона о тишине влечет за собой предупреждение и денежные штрафы. Для физлиц размер штрафа составляет от 1 до 3 тыс. рублей, что, на первый взгляд, может показаться символической суммой. Однако соседи имеют право обращаться в полицию по каждому случаю нарушения тишины, что повлечет за собой повторные штрафы. Они будут направлены собственнику жилья, но если он докажет свою непричастность к шуму, под административную ответственность подпадет подрядчик, не учитывающий интересы соседей и их право на покой в установленные часы.
Для должностных лиц размер штрафа выше, и составляет порядка 4-10 тыс. рублей. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям за ремонт в праздники и «тихие» часы могут быть выписаны штрафы от 20 до 80 тыс. рублей.
Размер штрафа за нарушение тишины и покоя |
Москва |
МО |
для граждан |
от 1 до 2 тыс. рублей |
от 1 до 3 тыс. рублей |
для ИП |
от 4 до 8 тыс. рублей |
от 5 до 10 тыс. рублей |
для крупных фирм |
от 40 до 80 тыс. рублей |
от 20 до 50 тыс. рублей |
Как доказать, что соседи шумят в неположенное время?
Бороться с нарушителями покоя нужно последовательно – для начала провести разъяснительную беседу, во время которой важно ссылаться на требования местного закона о тишине. Если конструктивного диалога с шумными соседями и их подрядчиками не получится, а звуки ремонта в неположенное время будут и дальше донимать жильцов – обратиться в полицию. Доказать сотрудникам правоохранительных органов, что уровень шума превышает допустимые значения в часы тишины, можно несколькими способами:
- пригласив участкового непосредственно во время «громких» работ;
- заручившись показаниями соседей;
- произведя видеофиксацию времени появления шума;
- выполнив самостоятельные замеры уровня шума с помощью приложения на смартфоне и т. д.
Но единственным официальным подтверждением будет заключение экспертизы санитарно-эпидемиологической службы, с которым можно не только привлечь шумного соседа к ответственности за несоблюдение закона о тишине, но и взыскать компенсацию морального вреда.
Вывод
Соблюдение законов, уважительное отношение к пожеланиям заказчика и готовность к диалогу с соседями на объекте – залог успешного ремонта любой квартиры. Придерживаясь правил и грамотно выстраивая ход работ, можно не только вовремя закончить ремонт, но и сохранить репутацию добропорядочного исполнителя. Помните, что каждый этап ремонта должен быть тщательно спланирован и согласован, учитывая интересы не только собственника квартиры, но и других жильцов многоквартирного дома.
Также рекомендуем взять на заметку следующие материалы нашего блога:
Ищем мастера или бригаду строителей для ремонта квартиры? - 17 онлайн-сервисов
Как обманывают строители при ремонте квартиры и что делать?
Как составить смету для ремонта квартиры. Как проверить?
Проверено Практикой!
- Комментарии
- Вконтакте